Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Dresdner Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1938**, das zuletzt **2002 saniert** wurde. Auf ca. **44,8 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen praktischen Schnitt und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Zwei helle Zimmer mit Südausrichtung bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Die Küche ist geräumig und verfügt über einen angrenzenden Balkon, der zum Entspannen einlädt und in Richtung des ruhigen, begrünten Innenhofs ausgerichtet ist. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne * Eigenes Kellerabteil * Abstellraum in der Wohnung * Sehr gute Vermietbarkeit * Inklusive Einbauküche (implied)

Die Wohnung liegt im beliebten Dresdner Scheunenhofviertel (Leipziger Vorstadt), einer Gegend, die sich durch ihre gute Infrastruktur und Nähe zu Parks und Grünflächen auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend, mit dem Bahnhof Dresden-Neustadt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A4 ist schnell erreichbar. Die Elbwiesen und die Dresdner Heide laden zu Freizeitaktivitäten ein.