Sanierungsobjekt in Klotzsche: Potenzial für Ihr Traumhaus sichern!

Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss links, gelegen im Ortsamtsbereich Klotzsche, bietet auf **54,06 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Aufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, ergänzt durch einen Balkon.

Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr **1937**, das zuletzt in den Jahren 2000/01 modernisiert wurde. Der bauliche und ausstattungsbezogene Zustand wird als durchschnittlich beschrieben, was Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 54 m² Wohnfläche * Balkon vorhanden * Kellerabteil inklusive * Stellplatz gehört zur Wohnung * Denkmalschutzobjekt mit Baujahr 1937

Die Wohnung befindet sich in **Klotzsche**, einem etablierten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind gut erreichbar.

Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 120.100,00 EUR. **Interessant:** Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30 % nur noch 84.070,00 EUR zu zahlen. **Zusätzlicher Vorteil:** Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Nutzen Sie diese einmalige Chance auf eine preisgünstige Immobilieninvestition!