Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bestlage

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. Der durchdachte Grundriss und die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert, und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC erhöhen den Komfort. **Badezimmer und Fußböden wurden 2017 modernisiert**, und eine praktische Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer sorgt für ein offeneres Raumgefühl.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 4 helle Zimmer * Balkon * Einbauküche * Modernisiertes Bad (2017) * Separates WC * Kellerabteil * **Garagenstellplatz** (Doppelparksystem)

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Teil des begehrten Dresdner Hechtviertels, einer der attraktivsten innerstädtischen Wohnlagen. Das Viertel besticht durch seine charmante Mischung aus historischer Bebauung und urbaner Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Ruhe und kurzen Wegen – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer.