Attraktive 1-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Cotta

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Dresden-Löbtau bietet auf ca. **44 m² Wohnfläche** ein modernes und helles Wohnkonzept.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren offenen Schnitt, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Sie befindet sich in einem Objekt mit Aufzug und ist ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.

**Innenbereich:** Der helle Wohn- und Schlafbereich mit seinen großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht. Die angrenzende offene Küche ist praktisch in den Wohnraum integriert. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Tiefgaragenstellplatz** (aktuell vermietet für 60 €/Monat) * Personenaufzug im Gebäude * Energieeffizienzklasse C

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Dresden-Löbtau, nur ca. 2,5 km von der Innenstadt entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen und der A4 macht die Lage auch für Pendler attraktiv.