Historisches Flair trifft modernen Komfort in Dresden Neustadt

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1865 im Herzen der Dresdner Neustadt.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und **familienfreundlichen Grundriss**. Ein besonderes Highlight ist das Durchgangszimmer, das zwei Kinderzimmer sinnvoll miteinander verbindet und flexibel als Spiel-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die Küche bietet direkten Zugang zum Balkon, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt. Das geräumige Wohnzimmer ist hell und vielseitig nutzbar, während der großzügige Flur einen einladenden Eingangsbereich schafft.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** 97.8 m² * **Zimmer:** 4 * **Balkon:** Ja * **Baujahr:** 1865 (umfassend saniert 1996) * **Lage:** Zentral in der Dresdner Neustadt

Die Wohnung wurde im Jahr 1996 umfassend saniert, wobei der historische Charakter des Gebäudes erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert wurde. Das unterkellerte Gebäude umfasst vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die Lage an der Rothenburger Straße 16 ist herausragend. Sie wohnen in einem der beliebtesten und kreativsten Stadtviertel Dresdens, mit unmittelbarer Nähe zu Parks wie dem Alaunpark, dem Rosengarten und den Elbwiesen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn- und Buslinien sowie Bahnhöfen in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot runden die hervorragende Infrastruktur ab. Die Dresdner Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt.