Dresden Neustadt: Attraktives Wohnungspaket mit 4,6% Rendite

Dieses umfangreiche Wohnungspaket in Dresden Neustadt umfasst **16 vermietete Einheiten** mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **1.126 m²**.

**Überblick** Das Paket bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Dresdner Wohnlage, bekannt für ihre hohe und nachhaltige Mietnachfrage. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und wurde Ende der 1990er-Jahre umfassend saniert. Mit einer Bruttorendite von ca. **4,6%** und einem Kaufpreis von 2.252.000 € (ca. 2.000 €/m²) stellt es eine solide Kapitalanlage dar.

**Interieur** Die 16 Wohnungen zeichnen sich durch überwiegend gut geschnittene Grundrisse aus. Die Bäder sind gefliest und entweder mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet. Als Bodenbeläge finden sich Parkett, Vinyl oder Laminat, je nach Einheit. Insgesamt verfügen die Einheiten über **11 Balkone**, die den Wohnkomfort erhöhen.

**Ausstattung** - Denkmalgeschütztes Gebäude, Ende der 1990er saniert - 16 Wohneinheiten - ca. 1.126 m² Wohnfläche - 11 Balkone - Geflieste Bäder mit Wanne oder Dusche - Verschiedene Bodenbeläge (Parkett, Vinyl, Laminat)

**Lage** Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Neustadt, einem vielseitigen Szeneviertel mit alternativem Flair und Gründerzeit-Architektur. Die zentrale Lage mit exzellenter ÖPNV-Anbindung, die Nähe zur Innenstadt sowie zu Universitäten und Forschungseinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum, getrieben durch junge Leute, Studierende und Kreative, sorgt für eine stabile Vermietbarkeit und ein attraktives Wertsteigerungspotenzial.