Dresden Neustadt: 16 Einheiten mit 4,6% Rendite

Dieses attraktive Wohnungspaket in Dresden umfasst **16 vermietete Einheiten** mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 1.126 m²**.

**Überblick** Das Paket befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das Ende der 1990er-Jahre umfassend saniert wurde. Mit einem Kaufpreis von 2.252.000 € und einer Bruttorendite von ca. 4,6 % stellt dieses Angebot eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die durchschnittliche Ist-Miete beträgt ca. 7,61 €/m².

**Innenbereich** Die 16 Wohnungen zeichnen sich durch überwiegend gut geschnittene Grundrisse aus. Die Bäder sind gefliest und entweder mit einer Wanne oder Dusche ausgestattet. Als Bodenbeläge finden sich Parkett, Vinyl oder Laminat, je nach Einheit.

**Ausstattung** * **11 Balkone** sind Teil des Angebots. * Denkmalgeschütztes Gebäude, umfassend saniert. * Gute Vermietbarkeit und Wertsteigerungspotenzial.

**Lage** Das Objekt liegt in einer etablierten und gefragten Wohnlage in Dresden Neustadt. Dieses lebendige Viertel besticht durch seinen Mix aus alternativem Flair, Gründerzeit-Architektur und einem regen Kultur- und Nachtleben. Die zentrale Lage mit exzellenter ÖPNV-Anbindung, die Nähe zur Innenstadt sowie zu Universitäten und Forschungseinrichtungen machen den Standort besonders attraktiv. Die hohe und nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere bei jungen Leuten, Studierenden und Kreativen, sorgt für eine starke Mieterbasis und attraktive Renditen.