Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Pieschen: Ideal für Kapitalanleger!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Pieschen von Dresden bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Die Wohnung wurde **1999 umfassend saniert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

**Überblick** Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen. Dank der durchdachten Grundrisse und der gefragten Lage ist eine Neuvermietung zu guten Konditionen jederzeit möglich. Selbstverständlich steht einer Eigennutzung nichts im Wege, sobald der aktuelle Mietvertrag ausläuft.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,40 qm und ist als 2+kk aufgeteilt. Sie bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenanteil gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung und Besonderheiten** - **Umfassend saniert 1999** - **Keller und Dachboden vorhanden** - Schöne begrünte Außenanlage - Fahrradabstellplätze und Trockenmöglichkeiten - **Sofort vermietet (attraktive Rendite)** - Weitere Wohnungen im Objekt verfügbar

**Lage** Der Stadtteil Pieschen im Nordwesten Dresdens ist ein gewachsenes Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist ausgezeichnet, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht. Das Dresdner Straßenbahnmuseum und die Weinbergskirche sind besondere Sehenswürdigkeiten in der Nähe.