Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Pillnitzer Landstraße 179, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser reizvollen Etagenwohnung im begehrten Stadtteil Pillnitz, Dresden, die ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **125 m²** erwarten Sie **vier gut geschnittene Zimmer**, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume lassen.
Die Wohnung besticht durch eine helle und einladende Atmosphäre, die durch hohe Decken und große Fensterflächen im geräumigen Wohnzimmer noch verstärkt wird. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und die Einrichtung einer gemütlichen Essecke. Das Elternschlafzimmer verspricht Ruhe und Entspannung, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer und eine separate Gästetoilette erhöhen den Wohnkomfort.
**Überblick:*** * **Wohnfläche:** 125 m² * **Zimmer:** 4 * **Baujahr:** 1900 * **Lage:** Pillnitz, Dresden * **Besonderheiten:** Historisches Flair, durchdachter Schnitt
**Ausstattung:*** * Helle Räume mit hohen Decken * Große Fensterflächen * Modernes Badezimmer * Separate Gästetoilette * Carport vorhanden
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Pillnitz, einem idyllischen Vorort von Dresden, der für seine malerische Lage und sein historisches Flair bekannt ist. Schloss Pillnitz und weitläufige Gärten prägen das Bild. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Eine exzellente Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum über Bundesstraßen und S-Bahn gewährleistet Mobilität. Die Nähe zur Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Wohnangebot ab.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 1. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Willkommen in dieser reizvollen Etagenwohnung im begehrten Stadtteil Pillnitz, Dresden, die ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume lassen.
Die Wohnung besticht durch eine helle und einladende Atmosphäre, die durch hohe Decken und große Fensterflächen im geräumigen Wohnzimmer noch verstärkt wird. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und die Einrichtung einer gemütlichen Essecke. Das Elternschlafzimmer verspricht Ruhe und Entspannung, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer und eine separate Gästetoilette erhöhen den Wohnkomfort.
Überblick:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Pillnitz, einem idyllischen Vorort von Dresden, der für seine malerische Lage und sein historisches Flair bekannt ist. Schloss Pillnitz und weitläufige Gärten prägen das Bild. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Eine exzellente Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum über Bundesstraßen und S-Bahn gewährleistet Mobilität. Die Nähe zur Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Wohnangebot ab.