Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dresden mit Wertsteigerungspotenzial

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Dresden-Großzschachwitz bietet eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung ist solide vermietet und befindet sich in einem top gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Sie ist Teil eines wertstabilen Investments mit insgesamt 9 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre solide Bauweise, inklusive einer hochwertigen "weißen Wanne" im Kellergeschoss. Die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert und ist als moderne Gas-Zentral-Heizung ausgeführt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle und großzügige Räume sowie einen praktischen Grundriss. Das Wohnzimmer ist nach Süd-Ost ausgerichtet und dank einer großen Glasfront lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den angrenzenden, großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die funktionale Küche ist mit Einbauschränken ausgestattet. Ein Gäste-WC ist vom Flur aus zugänglich, während das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche an das Schlafzimmer angrenzt.

**Ausstattung** * **2 Zimmer, 56 m² Wohnfläche** * **Balkon mit Blick ins Grüne** * **Separates Kellerabteil** * **Außenstellplatz inklusive** * Moderne Gas-Zentral-Heizung (erneuert 2025) * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

**Lage** Das Objekt liegt in Großzschachwitz, einem begehrten Stadtteil im Südosten Dresdens, in einer ruhigen Anliegerstraße direkt angrenzend an Grünflächen. Die hohe Lebensqualität, der grüne Baumbestand, die Nähe zu den Elbauen und die sehr gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Ärzten, Schulen und Kitas machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn (ca. 10 Fahrminuten) runden das Angebot ab.