Charmante 3-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Haus in Dresden

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **71,42 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten und gepflegten Denkmalobjekts aus dem Jahr 1925 im beliebten Dresdner Süden.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und umfasst eine Diele, ein großzügiges Schlafzimmer, ein flexibles Kinder-/Arbeitszimmer mit Balkonzugang, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche. Das Mehrfamilienhaus ist denkmalgeschützt und steht auf einem schön angelegten Grundstück.

**Überblick:** * **3 Zimmer**, ca. 71,42 m² Wohnfläche * 2. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Gebäude von 1925 * **Balkon** vorhanden * **Leichter Modernisierungsbedarf** in Küche, Bad und Inneneinrichtung

**Innenausstattung:** * Badezimmer mit Badewanne * Separate Küche * Geräumiges Wohn- und Esszimmer

**Ausstattung & Besonderheiten:** * **Balkon** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Grundstück in Denkmalschutzlage * **Attraktive Wohnlage** im Dresdner Süden

**Lage:** Die Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Lage im Dresdner Süden mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Große Garten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv für Selbstnutzer und Kapitalanleger.