Gepflegte Erdgeschosswohnung in Dresden Weißig als Kapitalanlage

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 1994** bietet eine attraktive Wohnfläche von **ca. 48,75 m²** und eignet sich hervorragend als Investment.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einer angenehmen Terrasse. Aktuell ist die Wohnung über einen Zwischenmietvertrag für **4.488 € p.a. kalt** vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Gaszentralheizung * Isolierverglaste Holzfenster * Zusätzlicher Kellerraum * Tiefgaragen-Stellplatz

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden Weißig, der für seine hohe Lebensqualität und gute Anbindung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhändler sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt erfolgt über Bundesstraßen und Stadtbuslinien. Die nahegelegene Dresdner Heide lädt zur Naherholung ein.