Wohnung zum Kauf

Kurzbeschreibung Immobilie mit Perspektive Objekt Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in Dresden-Striesen. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 93,78 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich. Die Küche verfügt über ein Fenster und das innenliegende Bad über eine Badewanne. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die den Wohnkomfort erweitern und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bieten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.992 EUR. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist der Einheit zugeordnet. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand; die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Diese Immobilie verbindet eine etablierte Wohnlage mit solider Bausubstanz und klar kalkulierbaren Erträgen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung. Im Anschluss kann ein Besichtigungstermin abgestimmt werden. Lage Willkommen in Striesen, einem der begehrtesten Stadtteile in Dresden! Hier erwartet Sie ein attraktives und ruhiges Wohnviertel, das für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Der besondere Charme der vielen Jugendstil- und Gründerzeitbauten prägt hier die Architektur. Zahlreiche Parks sowie der Große Garten in unmittelbarer Nähe sorgen für einen hohen Freizeitwert. Neben den üblichen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Striesen auch noch Einzelhändler, "Tante-Emma-Läden" und inhabergeführte Cafés und Restaurants. Die schulische Versorgung wird durch zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie das Martin-Andersen-Nexö-Gymnasium gewährleistet. Kinderkrippen und Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, neben fünf Straßenbahnlinien stehen zusätzlich sechs Busverbindungen zur Verfügung. Neben vielen Allgemein- und Facharztpraxen im Stadtteil ist die Nähe zum Universitätsklinikum Dresden hervorzuheben. In wenigen Minuten erreicht man in Striesen also alles, was für den Alltag notwendig ist. Ein Ausflug in die Innenstadt von Dresden, zum Großen Garten oder an die Elbe ist durch die zentrale Lage des Stadtteils jederzeit unkompliziert möglich. Weitere Informationen Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für Verkaufsanfragen nutzen Sie bitte ausschließlich folgenden Link: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/de/home/immobilien-b/verkaufen/kontakt.html?ifa=anliegen%3Aeine+Immobilie+verkaufen&n=true&stref=primarybutton Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2024