Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger grüner Lage in Dresden

Diese **sehr gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines kleinen, sehr gepflegten und gut sanierten Stadthauses in Dresden-Mickten. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und grüne Lage, direkt angrenzend an Kleingärten und unweit des Elbeparks. Sie bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **neuwertigen und gepflegten Zustand**. Der Grundriss ist durchdacht und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet, da sie derzeit vermietet ist und jährliche Mieteinnahmen von **5.760,00 €** generiert.

**Wichtige Merkmale und Ausstattung:** * **Wohnfläche:** ca. 53 m² * **Zimmer:** 2 * **Zustand:** Neugewertig, gepflegt * **Lage:** Hochparterre in ruhiger, grüner Umgebung * **Zusätzliche Räume:** Keller, Trockenraum, Waschmaschinenraum * **Versorgung:** Städtische Wasser- und Stromversorgung * **Service:** Hausmeister

Die Lage in Dresden-Mickten bietet eine hervorragende Infrastruktur. **Öffentliche Verkehrsmittel** sind fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Elbepark. Die Nähe zum Elbradweg und den Elbwiesen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Gastronomieangebote wie das Ball- und Brauhaus Watzke sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein **lebenswerter Standort** mit guter Anbindung und viel Grün.