Moderne 2-Raum-Wohnung in Bestlage Blasewitz

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1995** in bester Lage von Dresden-Blasewitz, der renommierten Goetheallee.

Die gut geschnittene Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie ist derzeit stabil vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 745 € (inkl. TG-Stellplatz), wobei eine Staffelmiete vereinbart ist.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **59,5 m²** * Zimmer: **2** * Baujahr: **1995** * Monatliche Hausgeldzahlung (ab 01.01.2026): **389,00 €** * Energieeffizienzklasse: **D** * Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas)

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 59,52 m² und ist Teil einer Anlage mit einer modernen Tiefgarage. Das Treppenhaus ist mit Naturstein verkleidet und unterstreicht die hochwertige Bauausführung. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 55,00 €.

Die Lage in Blasewitz, einem der begehrtesten Wohnviertel Dresdens, besticht durch die Nähe zur Elbe, historische Villenbebauung und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten am Schillerplatz sind nur ca. 600 m entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums runden das attraktive Angebot ab.