Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Dresden Cotta

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im Dresdner Westen, erbaut 1905, stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und ist seit 2008 solide vermietet. Mit einer Wohnfläche von **84 m²** bietet die Wohnung eine gute Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Innere der Wohnung überzeugt durch ihre Funktionalität und den gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, bereit für neue Eigentümer.

* **84 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** * Massive Bauweise aus dem Jahr **1905** * Eigener Kellerraum * Energieeffizienzklasse **D** (Endenergiebedarf 121,5 kWh/(m²*a)) * Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen und begehrten Wohngebiet in Dresden Cotta. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen machen diese Lage besonders attraktiv. Nahegelegene Grünflächen bieten zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte. Eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre.