Historische 3-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Gebäude in Dresden-Plauen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem beeindruckenden, denkmalgeschützten Gebäude aus der Reformarchitektur um 1910 in begehrter Lage von Dresden-Plauen.

Die Wohnung vereint den **historischen Charakter der Gründerzeit** mit modernem Wohnkomfort. Stilvolle Details wie erhaltener Stuck und **fachgerecht sanierte Holzfenster aus dem Jahr 1995** unterstreichen die einzigartige Ausstrahlung. Große und zahlreiche Fenster sorgen für **exzellente Belichtung** und ein luftiges Wohngefühl, unterstützt durch die für die Epoche typische erhöhte Deckenhöhe.

Die Wohnung bietet neben den drei gut geschnittenen Wohnräumen eine praktische Loggia für entspannte Stunden im Freien sowie ein Gäste-WC. Sie ist **flexibel für Eigennutzer** verfügbar, da die aktuellen Mieter bis voraussichtlich Ende des Jahres ausziehen.

**Überblick:** * 3 Zimmer, ca. 85,8 m² Wohnfläche * Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charme * Loggia und Gäste-WC * Flexibler Einzug für Eigennutzer

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Dresden-Plauen, der durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und eine gute Infrastruktur besticht. Eine **hervorragende Anbindung** an die Innenstadt per Straßenbahn und Bus ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger attraktiv.