Charmante 3-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Haus in Blasewitz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Blasewitz.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und bewahrt den Charme des alten Hauses durch hohe Decken. Das Gebäude wurde 1998 umfassend saniert und steht unter Denkmalschutz, was ihm einen besonderen Charakter verleiht. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein kompaktes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, ausgestattet mit einer Handtuchheizung und Abluftanlage. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorhanden. Die Küche ist abgeschlossen, verfügt über eine Schiebetür und ein Fenster. Der Dielenbereich bietet Platz für einen Essbereich. Laminatboden wurde in Diele, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer verlegt. Die Wände und Decken sind mit Raufasertapete tapeziert und gestrichen.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Ausrichtung nach Südwesten, abgehend von der Diele, mit Blick in den Innenhof * Hohe Räume, die den Altbaucharme unterstreichen * **Zentralheizung** (Gas) * **Denkmalschutz** * Abstellraum im Kellergeschoss * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * **Hausgeld ca. 394,00 €/Monat** (inkl. umlagefähiger/nicht umlagefähiger Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Dresdner Stadtteil Blasewitz, einem gehobenen und grünen Wohnviertel nahe der Elbe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Haltestellen in wenigen Gehminuten sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen sind im nahegelegenen Schillerplatz zu finden. Die Elbwiesen laden zur Erholung ein.