Einzigartige Souterrain-Wohnung mit Terrasse in Dresden

Entdecken Sie diese **besonders gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in einem ehemaligen Gewölbekeller in Dresden. Auf ca. **69,54 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit **sichtbaren Gewölbebögen** und moderner Ausstattung. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und neu ausgebaut, wobei besonderer Wert auf eine **hochwertige Ausführung** gelegt wird.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Atmosphäre, die durch sichtbare Gewölbebögen und teilweise freigelegte Ziegelsteine entsteht. Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände, moderne Materialien und großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und zeitgemäßes Ambiente. Die geplante Deckenhöhe von ca. 2,40 m trägt zu einem angenehmen Raumgefühl bei. Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen rundet das Innere ab.

**Ausstattung** * **Ca. 10 m² große Terrasse** direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich * Fußbodenheizung in allen Räumen * Bodengleiche Dusche in Schieferoptik, Grohe-Armaturen * Designboden, optional Echtholzparkett * Dimmbare LED-Einbaustrahler * Stilvolle Akzente durch schwarze Schalter und Türgriffe * Professionelles Innenabdichtungssystem

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Altburgstädtel, Dresden-Omsewitz, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Westen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von kleinteiliger Wohnbebauung und einer grünen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Nahversorgung ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern in den umliegenden Stadtteilen. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die nahegelegene Bushaltestelle Altburgstädtel (Linie 80) sowie die Straßenbahnlinien 2 und 7 (Haltestelle Schlehenstraße). Die Autobahnen A4 und A17 sind gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Umland und überregionale Ziele wie Chemnitz und Prag ermöglicht. Der Flughafen Dresden ist ca. 13 km entfernt.