Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter MarciNeubau-Traum in Dresden-Gruna: Ihr neues Zuhause!
Basteistraße, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
275 000 €
3 731 €/m²
2
pokoje
73.7
m²
3/3
podlaží
2
pokoje
73.7
m²
3/3
podlaží
E
Energie
Dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení · 5 m²
Více v Dresden
965 dalších v Dresden →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1995
Stav:Dobrý
Energie:E
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování
Popis
Willkommen in diesem attraktiven Neubauprojekt im beliebten Dresdner Stadtteil Gruna. Das Gebäudeensemble, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten, wurde im Jahr **1995** erbaut und bietet eine moderne Wohnqualität in ruhiger und grüner Umgebung.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über **2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk)** und besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. **73,7 m² Wohnfläche**. Helle Räume und eine angenehme Atmosphäre schaffen ein behagliches Wohngefühl.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Neubau aus dem Jahr 1995 * Moderne Gaszentralheizung mit guten Konditionen * Teil eines gepflegten Gebäudeensembles * Ruhige und grüne Lage in Dresden-Gruna * Nähe zum Großen Garten
Die Wohnung ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Lage im Stadtteil Gruna ist besonders attraktiv: Genießen Sie die Nähe zum weitläufigen Großen Garten, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Gleichzeitig ist die Dresdner Innenstadt schnell erreichbar, was eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Ruhe bietet. Eine ideale Wohnadresse für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:3 / 3
Topení:Plynové
Vybavení
Balkon(5 m²)
Zahrada
Sklep(8 m²)
Garáž
Parkování
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
84/100🚇
84Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
75Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
87Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
100Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
78Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
70Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
70
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
0
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno před 3 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 19. srpna 2026
Náklady
Financování
1 115 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
275 000 €· 3 731 €/m²20. 5. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt275 000 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Průvodce koupí19 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí10 min čtení
Hypotéka pro cizince v EU? Průvodce po zemích
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci