Attraktive Kapitalanlage: Sanierte Dachgeschosswohnung in Dresden-Plauen

Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau im begehrten Stadtteil Dresden-Plauen. Mit ca. **47 m² Wohnfläche** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohngefühl dank großer Fenster mit Weitblick über die Dächer Dresdens.

**Überblick** Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und besticht durch ihre ruhige Lage auf der von der Straße abgewandten Seite. Sie ist aktuell vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar, was sie besonders für **Kapitalanleger** attraktiv macht.

**Interieur** Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet. Eine separate Küche, ein Flur und eine praktische Kammer für zusätzlichen Stauraum runden das Raumangebot ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung** * Ca. 47 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich) * Separate Küche * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Zusätzlicher Stauraum durch Kammer * Liebevoll sanierter Altbau * Ruhige Lage

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Plauen, in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Dresden. Die Lage ist ideal für Studierende und Universitätsmitarbeiter, was eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Nahegelegene Grünflächen wie der Plauenscher Grund und der Bienertpark bieten Erholungsmöglichkeiten.