Charmante Maisonette in Dresden Löbtau: Historischer Charme trifft moderne Wohnkultur

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im beliebten Stadtteil Dresden Löbtau. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr **1911**, das **regelmäßig instand gehalten** wurde und keinen Instandhaltungsrückstau aufweist. Die letzte Sanierung fand **1998** statt.

**Überblick** Diese attraktive Maisonette bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **2+1 Zimmern**. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet dank der cleveren Aufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die genaue Zimmeraufteilung mit 1,5 Schlafzimmern und einem Badezimmer unterstreicht den individuellen Charakter dieser Immobilie.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über **einen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das monatliche Hausgeld beträgt **285,33 €**, wovon ein Großteil umlagefähig ist. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

**Lage** Die Lage in Dresden Löbtau besticht durch eine **ideale Infrastruktur** und eine familienfreundliche, ruhige Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Universität ist gut erreichbar und die Autobahn liegt nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.