Investieren in Schloßchemnitz: Wohnung mit Potenzial!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,8 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Wohnung wurde um 1900 erbaut und im Jahr 1993 umfassend saniert und modernisiert, was eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause oder eine Investition bietet.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die gute Anbindung.

**Innenbereich:** Sie verfügt über einen Flur, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Stellplatz** für Ihr Auto, der im Kaufpreis enthalten ist.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. **51,8 m²** * Zimmer: **2+kk** * Etage: **6. OG** (mit Aufzug) * Baujahr: ca. **1900**, Sanierung 1993 * Heizung: Zentralheizung * Besonderheit: Überdachter Parkplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Schloßchemnitz und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebiet ("Brühl-Nordviertel"). Trotzdem ist das Gebäude selbst kein Einzeldenkmal. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit.

**Wichtiger Hinweis:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 45.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** zu erzielen, was den Kaufpreis auf potenziell nur 31.500 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.