Denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von 1950

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr **ca. 1950** im Herzen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von **73 m²** bietet die Wohnung **3 Zimmer**, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2006 saniert** und befindet sich zum Zeitpunkt der Wertermittlung in leerstehendem Zustand. Die Aufteilung ist klar strukturiert und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage im Zentrum ermöglicht eine hervorragende Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

**Besonderheiten:** * Denkmalschutzobjekt * Balkon vorhanden * Kellerabteil inklusive * Sanierung 2006 * Zentrale Lage

Die Immobilie liegt im Erdgeschoss und ist über einen Aufteilungsplan mit einem Miteigentumsanteil von 8,4% ausgewiesen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in bester Lage eine Immobilie mit historischem Charakter zu erwerben.