Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Chemnitz Kaßberg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **45,7 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage von Chemnitz im Stadtteil Kaßberg. Das Mehrfamilienhaus wurde **1998 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Mit ihrer kompakten Größe eignet sie sich ideal als **langfristige Kapitalanlage** oder für Eigennutzer. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 250 €, was Ihnen **sofortige Mieteinnahmen** sichert.

**Ausstattung:** * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Funktionaler Grundriss * Helle Wohnräume * Gepflegter Gesamtzustand

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Bernhardtstraße im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg, bekannt für seine historische Architektur, exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Innenstadt sowie die Autobahn A72 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit macht Kaßberg zu einem dauerhaft gefragten Wohnstandort.