Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz-Gablenz

Diese gepflegte Etagenwohnung in der Kreherstraße in Chemnitz-Gablenz präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ordentlich geführten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren guten Gesamtzustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist derzeit **attraktiv vermietet** und bietet somit eine solide Rendite.

**Innenbereich** Der klassische und funktionale Grundriss ermöglicht eine sehr gute Nutzung der Wohnfläche. Vom zentralen Flur sind nahezu alle Räume direkt erreichbar. Das Wohnzimmer schließt an die Küche an und bildet mit dieser einen gemütlichen Mittelpunkt. Von der Küche aus gelangen Sie auf den **Balkon** mit Blick ins Grüne. In den Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche ist Laminat verlegt, das Badezimmer ist gefliest und verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster.

**Ausstattung** * Balkon * Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne * Laminatböden * Trockener Kellerbereich * **Stellplatz auf dem Grundstück** * Modernisiert im Jahr 2003

**Lage** Die Wohnung liegt in der Kreherstraße im beliebten Stadtteil Gablenz. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Der nahegelegene Bürgerpark Gablenz lädt zur Erholung ein. Chemnitz als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort bietet zudem **gute Perspektiven** für die Vermietbarkeit.