Zentral gelegene Wohnung mit Potenzial – Versteigerung!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt und bietet auf ca. **51,8 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre zentrale Lage.

**Überblick:*** Die Wohnung wurde um 1900 erbaut und zuletzt 1993 saniert. Sie verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein überdachter Parkplatz für ein Auto ist ebenfalls vorhanden.

**Innenbereich:*** Die Aufteilung der Räume bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Das Tageslichtbad mit WC sorgt für Komfort im Alltag. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für Ihre kulinarischen Entfaltungen.

**Ausstattung:*** * Zentrale Lage im Herzen der Stadt * Aufzug im Gebäude * Überdachter Parkplatz * Zentralheizung * Baujahr ca. 1900, Sanierung 1993

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Gebäude liegt zudem in einem denkmalgeschützten Gebiet, was dem Umfeld einen besonderen Charakter verleiht.

**Besonderheit:*** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 45.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 31.500 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.