Attraktives Investment: 3 Wohnungen in Burkhardtsdorf mit Potenzial

Dieses Angebot umfasst drei Eigentumswohnungen in einem im Jahr 1995 erbauten 6-Familienhaus in Burkhardtsdorf, ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzer.

**Zwei der drei Wohnungen sind sofort frei** und können nach Belieben neu vermietet oder selbst bezogen werden. Die dritte Wohnung im 1. Obergeschoss ist bereits vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 380 €.

Die Wohnungen bieten großzügige Wohnflächen: * Erdgeschoss: ca. 96 m² mit Terrasse * 1. Obergeschoss: ca. 78 m² mit Balkon * Dachgeschoss: ca. 82 m² mit besonderem Grundriss und Charme unter dem Dach.

**Jede Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz**, was den Komfort erhöht und die Vermietbarkeit verbessert. Das Haus wurde 1995 erbaut und verfügt über eine Zentralheizung mit Gas.

Die Lage südlich von Chemnitz besticht durch ihre **ruhige und naturnahe Umgebung** mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zudem **hohen Freizeitwert** mit Wäldern und Radwegen direkt vor der Haustür.

**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 96 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C. Eine **attraktive Kombination aus sofort nutzbaren Leerständen, bestehenden Mieteinnahmen und solider Bausubstanz**.