Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Wittgensdorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **58 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz-Wittgensdorf. Das Gebäude wurde ursprünglich **ca. 1912 erbaut** und im Jahr **1999 umfassend saniert**, was für eine solide Bausubstanz spricht. Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters frisch renoviert und ist somit **sofort bezugsfertig**.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Der zentrale Flur verbindet die Räume optimal. Die kürzlich erneuerten Fußböden und frisch gestrichenen Wände verleihen der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente.

**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 58 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche) * Badezimmer mit Wanne * Heller Wohnbereich * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Außenstellplatz** inklusive * Frisch renoviert (Böden, Wände) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Wittgensdorf, der eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur verbindet. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Chemnitz sowie die Autobahnen A4 und A72 ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B95 und B107 hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, was die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in einer gefragten Lage suchen.