Attraktives Immobilienpaket in Borna-Heinersdorf: Zwei vermietete Wohnungen

Dieses interessante Immobilienpaket in Borna-Heinersdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf von zwei gepflegten, vermieteten Dachgeschosswohnungen in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105,1 m² stellt dieses Angebot eine solide Kapitalanlage dar.

**Die Wohnungen im Überblick:** Das Paket umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung und eine weitere 2-Zimmer-Wohnung, die durch zwei zusätzliche halbe Zimmer erweitert wird. Beide Wohnungen sind hell und gut geschnitten und verfügen jeweils über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die erste Wohnung bietet zusätzlich ein Gäste-WC. Beide Einheiten sind seit vielen Jahren erfolgreich vermietet, was eine sofortige Mieteinnahme garantiert.

**Ausstattung und Besonderheiten:** Beide Wohnungen sind mit einer Gasheizung ausgestattet. Zur Wohnungsgemeinschaft gehören ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenanteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind sofort bezugsfrei für den neuen Eigentümer, jedoch weiterhin vermietet.

**Lage und Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Borna-Heinersdorf, das sich durch Ruhe und eine gute Anbindung auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein. Die gute Infrastruktur und die ruhige Lage machen diesen Standort attraktiv.

**Besondere Aktion:** Nutzen Sie die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten bei Abschluss des Kaufvertrags. Eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Investition zu optimieren.