Einzigartiges Loft-Juwel in Magdeburg: Historischer Charme trifft modernen Luxus!

Willkommen in einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Herzen von Magdeburg, die Geschichte und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Diese **kernsanierte Loftwohnung** in einem denkmalgeschützten Industriedenkmal von 1905 bietet auf **ca. 104 m² Wohnfläche** ein unverwechselbares Wohnerlebnis im Stil des Bauhaus.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll restaurierten Gebäudes mit nur 18 Einheiten. Sie wurde 2016 im Zuge einer aufwendigen Kernsanierung geschaffen und kombiniert historischen Charakter mit zeitgemäßem Design. Ein **eigener Stellplatz** und ein Fahrstuhl im Haus erhöhen den Komfort.

**Interieur** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer hochwertigen offenen Einbauküche. Hohe Decken und ein industrieller Sichtbetonboden verleihen den Räumen eine urbane Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein stilvolles Vollbad mit Doppelwaschtisch und ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum und Stauraum auf dem Dachboden bieten viel Platz.

**Ausstattung** - **Fußbodenheizung** mit effizienter Wärmepumpe - Moderne Elektroinstallationen - Zweifach verglaste Kunststofffenster - Stilvolles Vollbad und separates Gäste-WC - Balkon für entspannte Stunden - Barrierefrei und altersgerecht gestaltet - Kaminofen (nicht im KP enthalten)

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Magdeburg-Sudenburg, einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnlage. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A14 und A2 machen diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung ein.