Zemský okres Schwalm-Eder je venkovský okres v severní části německé spolkové země Hesensko. Tento vnitrozemský region sousedí s několika dalšími hesenskými okresy, včetně okresu Kassel na severu, okresu Werra-Meißner na východě a okresu Waldeck-Frankenberg na západě. Krajina se vyznačuje venkovským rázem a nachází se v průměrné nadmořské výšce 181 metrů.
Nemovitosti v zemském okresu Schwalm-Eder jsou v porovnání s německým průměrem obecně levné. Zdejší bytový fond je poměrně rovnoměrně rozdělen mezi několik malých měst, místo aby se soustředil v jednom velkém centru. Největší podíl na trhu s bydlením mají Homberg (Efze), Borken a Edermünde. Ceny se mezi těmito obcemi výrazně liší. Fritzlar a Guxhagen patří k dražším místům pro pořízení bydlení, zatímco Bad Zwesten vyniká jako vůbec nejdražší město v okresu. Naopak mnohem nižší ceny kupující najdou ve Spangenbergu a Borkenu, což jsou nejdostupnější z hlavních místních trhů.
