Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Walldorf für Kapitalanleger

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1990 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Walldorf und bietet eine Wohnfläche von ca. **59 m²**.

Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche ist praktisch gestaltet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Ein separates Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein gemütliches Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Balkon * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Pflegeleichte Bodenfliesen

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten macht sie besonders attraktiv für Mieter. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

**Lage:** Die Immobilie liegt in Mörfelden-Walldorf, einer Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Die exzellente Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Mönchbruch bieten eine hohe Lebensqualität. Alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden.