Repräsentative 5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Hamburgs

Diese **repräsentative 5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **95 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **sehr guten, zentralen Lage** in Hamburg-Eilbek, nahe dem Eilbek-Kanal und der Alster. Die Wohnung ist **vollständig möbliert** und bietet eine hochwertige Ausstattung für anspruchsvolle Mieter.

**Überblick** Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1957 und besticht durch einen interessanten Grundriss mit ca. 85 m² Wohnfläche und zusätzlichen 10 m² Nutzfläche. Sie ist ab sofort verfügbar und wird für mindestens 6 Monate bis maximal 5 Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung.

**Interieur** Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und offen gestaltet, kann aber bei Bedarf auch getrennt werden. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit Boxspringbett und großem Kleiderschrank, ein weiteres mit Einzelbett und ein drittes Zimmer auf der zweiten Ebene, das als Büro genutzt werden kann. Die Küche ist komplett ausgestattet mit E-Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattung** * **Süd/Ost-Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Komplett ausgestattete Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und separatem WC * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung * Öl-Zentralheizung mit eigener Gas-Therme für Warmwasser * Eigenständiger Abstellraum im Keller * Gemeinschafts-Fahrradraum und Trockenräume im Keller und auf dem Dachboden * Deckenhöhe von ca. 2,60 m

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und zur Außenalster. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (U-Bahn-Stationen Hamburger Straße/Ritterstraße). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 15 Minuten mit der U-Bahn oder 7 Minuten mit dem Auto entfernt.