Tauschwohnung: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Hamburg Ottensen

Diese **hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung** mit ca. **82 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer **begehrten Lage** in Hamburg Ottensen, direkt am Fischers Park und nur 10 Gehminuten vom Elbstrand entfernt. Die Wohnung wird schweren Herzens aufgrund von Familienzuwachs zum Tausch angeboten und sucht einen Nachmieter, der die Vorzüge dieser charmanten Immobilie zu schätzen weiß.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und helle Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei schön geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Architektur machen diese Wohnung zu einem Wohlfühlort.

Die Wohnanlage bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen **eigenen, abgegrenzten Innenhof mit kleinem Spielplatz**, der besonders für Familien attraktiv ist. Die Nachbarschaft wird als sehr angenehm und freundlich beschrieben. Ein **Aufzug** ist vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung im zweiten Obergeschoss.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hamburg Ottensen. Die Nähe zum Fischers Park und die fußläufige Erreichbarkeit des Elbstrandes bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Gesucht wird eine 3-4 Zimmer Wohnung/Haus im Hamburger Umland bis 1900 € Kaltmiete.