Tauschangebot: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Hamburgs

Dieses besondere Angebot ermöglicht einen Wohnungswechsel in einer begehrten Hamburger Lage. Die **46 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Stock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, strategisch günstig gelegen zwischen den U-Bahn-Stationen Sternschanze und Feldstraße.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde kürzlich mit **neuen Sanitäranlagen, neuem Fußboden und neuen Fenstern** aufgewertet. Sie wirkt trotz ihrer Größe von 46 m² deutlich geräumiger. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine kleine Abstandszahlung übernommen werden; der Vermieter stellt standardmäßig nur eine Spüle zur Verfügung (derzeit auf dem Dachboden eingelagert). Zur Wohnung gehören ein eigenes Dachbodenabteil und eine Abstellkammer.

**Ausstattung** * **Neue Sanitäranlagen** * **Neuer Fußboden** * **Neue Fenster** * Einbauküche (optional, gegen Abstand) * Dachbodenabteil * Abstellkammer * Fahrradkeller * Mitbenutzung eines kleinen, gepflegten Hinterhofs mit Grillmöglichkeit * Anmietbare Parkplätze im Hinterhof

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit der S- und U-Bahn Sternschanze sowie der U-Bahn Feldstraße in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Lebendigkeit und gute Infrastruktur. Die Wohnung wird von der SAGA vermietet, was für **günstige Konditionen** spricht. Die Hausgemeinschaft ist als sehr nett und hilfsbereit beschrieben, was den Alltag angenehm gestaltet.