Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenblick in Hamburg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 7-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten und einem modernen Aufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. **103,7 m²** und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage der Wohn- und Schlafräume zum Garten hin. Eine komplett ausgestattete Einbauküche sowie ein Vollbad mit Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche sorgen für Komfort. Die Wohnbereiche sind mit einem ansprechenden Vinylboden in heller Holzoptik ausgelegt. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon in Südlage, der einen herrlichen Blick in den großen Garten mit altem Baumbestand bietet. Ein weiterer Balkon befindet sich vor dem dritten Zimmer.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Geräumiger Balkon in Südlage mit Gartenblick * Separates Gäste-WC mit Dusche * Heller Vinylboden in den Wohnbereichen * Kellerraum vorhanden * Waschküche mit Trockner zur Mitbenutzung * Gasheizung (neu eingebaut 2021) für Heizung und Warmwasser

Die Wohnung liegt an der Grenze der beliebten Stadtteile Uhlenhorst und Hohenfelde in der Armgartstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Geschäfte (Papenhuder Str./Hofweg, Mundsburger Damm, Hamburger Meile) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Buslinien und die U-Bahnstation Uhlandstraße optimal. Die Nähe zur Außenalster, zum Mundsburger Kanal und zum Kuhmühlenteich lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnung kann **zwischen dem 01.08. und 01.09.2026** übernommen werden. Es wird eine Indexmiete und eine **Mindestmietdauer von 3 Jahren** vereinbart. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 110 € monatlich angemietet werden.