Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Billstedt

Willkommen in dieser frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im **Erstbezug** nach umfassender Modernisierung. Auf ca. **67 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und moderner Wohnkomfort in ruhiger Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Alle Wände sind glatt verspachtelt und weiß gestrichen, die Elektrik wurde komplett erneuert. Hochwertiges **Vinyl-Laminat** ziert die Böden, während Küche und das modern geflieste Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine überzeugen. Die **neue Einbauküche** ist mit einem Umluftofen, Ceranfeld und Kühlschrank ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete, erneuerte Balkon, der vom Wohn- und Esszimmer aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Erstbezug nach Sanierung** * Neue Einbauküche * Südbalkon * Eigener Kellerraum * Hochwertige Vinylböden

Die Wohnung befindet sich in einer **30er Zone** im grünen Teil von Hamburg-Billstedt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Merkenstraße (U2) sowie mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie das Billstedt Center, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Kitas und Schulen sind gut erreichbar.

Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven und gut angebundenen Lage.