Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rissen mit Balkon

Willkommen in dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Rissen. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ein helles Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die angenehme Helligkeit. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Die Lage in Rissen, einem der begehrtesten Elbvororte Hamburgs, kombiniert dörfliche Idylle mit Stadtnähe.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zum **angrenzenden Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die Küche verfügt über eine neue, voll ausgestattete Küchenzeile. Das frisch sanierte Badezimmer ist hell gefliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet.

**Ausstattung** * Balkon * Neue, voll ausgestattete Küchenzeile * Frisch saniertes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper * Moderner Designboden in Holzoptik * 1. Obergeschoss * Teilmöbliert (großes Bett, Kleiderschrank im Schlafzimmer)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Wedeler Landstraße, in unmittelbarer Nähe zum charmanten Ortskern von Rissen mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die **nahegelegene S-Bahn-Station "Rissen"** ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Naherholungsgebiete wie der Forst Klövensteen und das Elbufer sind ebenfalls gut erreichbar.