Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Hamburger Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das im Jahr 2023 modernisiert und saniert wurde. Die Wohnung bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** eine durchdachte Aufteilung mit einem Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon hat, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Flur und einem Vollbad.

**Überblick** Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, die sich auf drei Geschosse plus Dachgeschoss verteilen. Ein eigener Kellerabstellraum gehört zu jeder Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 modernisiert, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnfläche von 83,3 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * Balkon * Kellerabstellraum * Vollbad * Moderne Sanitäreinrichtungen (nach Modernisierung 2023) * **Mindestmietdauer von 12 Monaten**

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Wandsbek. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Hamburger Innenstadt.