Charmante Altbauwohnung in Top-Lage Hamburgs

Diese charmante **3,5-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **67 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten Lage in Hamburg, direkt an der Grenze zur Sternschanze. Die Wohnung kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Basis für Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Stadtleben schätzen, aber dennoch Ruhe suchen.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil eines gepflegten Altbaus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage ist ein absoluter Traum: trubelig und dennoch entspannt, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

**Interieur:** Im Inneren erwarten Sie alte Dielenböden und Stuckelemente, die den Charakter der Wohnung unterstreichen. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet, während die beiden durch eine Flügeltür verbundenen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon auf die gegenüberliegenden Altbauten blicken. Die Küche bietet Platz für gemütliche Mahlzeiten, und das Badezimmer ist platzsparend gestaltet.

**Ausstattung:** * **Balkon** mit Blick auf die charmante Nachbarschaft * Stuckverzierungen und Dielenböden * Ruhige Innenhoflage für die Schlafzimmer * Zwei durch Flügeltür verbundene Zimmer * Ca. **170 EUR Nebenkosten** zzgl. Heizkosten * Gesamtkosten (warm): ca. **1300 EUR** (inkl. Nachtspeicherheizung und Strom)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, nur wenige Gehminuten von U- und S-Bahn-Anbindungen entfernt. Die Nähe zur Sternschanze garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist lebendig und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität.