Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit guter Anbindung

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1952** im beliebten Hamburger Stadtteil Friedrichsberg.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **73,5 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Anlage verfügt über 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss und ist gut in die Nachbarschaft integriert.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Küche ist separat oder als Teil eines offenen Wohnkonze ধারণা (offen/geschlossen nicht spezifiziert, daher +kk angenommen).

**Ausstattung** - **Ein Balkon** lädt zum Entspannen ein. - Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über **Gasthermen** in den einzelnen Wohnungen. - Die Lage im Bau ist als "links" angegeben.

**Lage** Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Einkaufsstraße und profitiert von einer **hervorragenden Verkehrsanbindung**. Die S-Bahn-Station Friedrichsberg ist nur 5 Gehminuten entfernt, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.