Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Fuhlsbüttel

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hamburg-Fuhlsbüttel. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Rotklinker-Gebäude aus dem Jahr **1938** und bietet auf **ca. 49,3 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche. Die isolierverglasten Fenster sorgen für Ruhe und gute Wärmedämmung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Baujahr: **1938** * Wohnfläche: **ca. 49,3 m²** * Zimmer: **2+kk** * Heizung: **Gaszentralheizung** * Keller: **vorhanden** * Fenster: **isolierverglast**

Die Lage in Fuhlsbüttel überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell und bequem verschiedene Teile Hamburgs erreichen können. Die Nebenkosten für Wasser und Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Eine Staffelmiete ist nach zwei Jahren Mietzeit vorgesehen.