Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Hausbruch

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Hamburg-Hausbruch bietet auf **ca. 28 m²** eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Singles.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die trotz der überschaubaren Wohnfläche gut nutzbar sind. Die Dachgeschosslage verleiht ihr einen besonderen, gemütlichen Charakter. Eine Pantry-Küche ohne Elektrogeräte bietet Raum für individuelle Gestaltung, während das helle Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlich nutzbarer Balkon an der Hausfront * Ruhige und gewachsene Wohnlage * Gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, A7)

Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und wird mit einem Indexmietvertrag sowie einer **zweijährigen Mindestmietdauer** vermietet. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Der Balkon steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Lage in Hamburg-Hausbruch zeichnet sich durch eine grüne Umgebung mit Naherholungsgebieten wie den Harburger Bergen aus. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen im Umfeld. Die S-Bahn-Station Hamburg-Neuwiedenthal ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahn A7 schnell erreichbar, was eine **optimale Anbindung** an die Hamburger Innenstadt und das Umland gewährleistet. Eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.