Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Hamburg

Willkommen in dieser liebevoll gepflegten 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. **52 m² Wohnfläche** im ruhigen Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel. Die Wohnung besticht durch ihren **guten Schnitt** und zahlreiche charmante Details, die ein behagliches Wohngefühl vermitteln.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Dielenboden in allen Wohnräumen, eine moderne Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Fenster. Eine **neue Gastherme wird 2025 installiert**, was für wohlige Wärme sorgen wird. Ein kleiner Balkon mit Südost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Praktisch: Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar und ein **Kellerabteil ist inklusive**.

* Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Heller Dielenboden * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Fenster * **Balkon mit Südost-Ausrichtung** * Kellerabteil * **Haustierfreundlich (Katzen erlaubt)** * **Neue Gastherme (2025)**

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit einer angenehmen Hausgemeinschaft. Die **Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Bus und U-Bahn) ist sehr gut, sodass Sie schnell alle wichtigen Ziele in Hamburg erreichen. Ein freundlicher und fairer Vermieter rundet das positive Bild ab.