Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon in Eimsbüttel

Angeboten wird eine charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **45 m² Wohnfläche** und einem schönen **Südbalkon** in beliebter Lage von Hamburg-Eimsbüttel. Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und helle Räume, da alle Fenster nach Süden ausgerichtet sind. Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau mit einer ruhigen Hausgemeinschaft und einem freundlichen Vermieter.

Die Wohnung verfügt über eine schicke, moderne Einbauküche mit allen Geräten sowie ein grau gefliestes Tageslichtbad. Charakteristische Holzdielenböden unterstreichen den Altbaucharme im gesamten Wohnbereich. Die Wohnung kann **optional möbliert** übernommen werden.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 45 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Südbalkon * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad * Holzdielenböden * Optional möbliert

Die Wohnung befindet sich mitten im lebendigen Eimsbüttel, einer Gegend, die sich durch eine gute Mischung aus Familien und jungen Leuten auszeichnet. Die Anbindung ist hervorragend: Die **U-Bahn-Station Lutterothstraße** ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt (ca. 13 Minuten). In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Parks und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und zur Erholung einladen.

**Hinweis:** Dies ist ein Tauschangebot. Gesucht wird eine ca. 3-Zimmer-Wohnung in Berlin (Friedrichshain, Kreuzberg, Prenzlauer Berg) mit mindestens 60 m², maximal 1.400 € Kaltmiete und gerne einem Balkon.