Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung in Hamburg

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage und ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Wohngemeinschaft geeignet, da sie vom Vermieter ausdrücklich erlaubt ist.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die angenehme Atmosphäre. Vor zwei Jahren wurde das Laminat erneuert und die Küche aufgewertet, was für einen kleinen Abschlag übernommen werden kann. Die Nachbarschaft ist freundlich und ruhig, was in den letzten sechs Jahren zu einem harmonischen Wohngefühl beigetragen hat. Eine Mieterhöhung gab es in dieser Zeit nicht.

**Ausstattung:** * **3 Zimmer** (3+kk) * Ca. **64 m²** Wohnfläche * Heller Wohnbereich * Aufgewertete Küche * **Balkon** * Gartenmitbenutzung hinter dem Haus * **TG-Stellplatz** optional für 50€/Monat * Anwohnerparken möglich (65€/Jahr) * WG-tauglich und vom Vermieter akzeptiert

**Lage:** Die Anbindung ist hervorragend: Nur 500 Meter zur S-Bahn-Linie S1 (Landwehr) und zur U-Bahn-Linie U1/U3 (Lübecker Straße). Die U-Bahn-Linien U2/U4 (Burgstraße) sind nur 800 Meter entfernt. Die Alster erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, was zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten und die tägliche Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.