Erstbezugswohnung in Eimsbüttel: Modern, Nachhaltig, Zentral

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **Neubauprojekt** im begehrten Stadtteil Eimsbüttel bietet elf exklusive Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltigem Leben verbinden.

**Überblick** Das im Jahr 2025 fertiggestellte Ensemble besticht durch seine **energieeffiziente Bauweise (KfW-55-EE-Standard)** und eine integrierte Photovoltaikanlage, die für niedrige Energiekosten sorgt. Die Wohnungen sind bezugsfertig und eignen sich perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Ein Personenaufzug und private Kellerräume erhöhen den Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,2 m² befindet sich im Erstbezug. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails, die ein angenehmes Wohngefühl garantieren.

**Ausstattung** * Neubauprojekt mit Erstbezug * Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-EE) * Integrierte Photovoltaikanlage * Personenaufzug * Private Kellerräume * Fahrradabstellraum * Zeitlose Architektur mit hochwertigen Materialien

**Lage** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Stellingen, direkt an der Grenze zum beliebten Stadtteil Eimsbüttel. Die lebendige Osterstraße mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Kitas und Schulen sind im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – U- und S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine runden das attraktive Angebot ab.