Modernes Studio-Loft mit Loggia und Fernwärme in Eilbek

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Eilbek! Dieses **moderne Studio-Loft** entsteht im Dachgeschoss eines charmanten Gelbklinkergebäudes aus den 1950er Jahren und verbindet stilvolle Architektur mit urbanem Wohnkomfort.

**Überblick** Das Studio-Loft besticht durch seine durchdachte Raumgestaltung auf ca. 60 m² Wohnfläche. Es bietet zwei lichtdurchflutete Zimmer, beeindruckend hohe Decken und ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die Lage im vierten Stock (Dachgeschoss) ermöglicht einen herrlichen Blick über die grüne Nachbarschaft.

**Interieur** Der offene Wohn- und Essbereich von rund 24 m² lädt mit seiner modernen Küche und viel Platz für Ihre Sofalandschaft zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **windgeschützte Loggia** mit ca. 6,82 m², die einen wunderbaren Ausblick bietet. Ein helles Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und viel Stauraum runden das harmonische Wohnambiente ab. Ein integrierter Dachraum sorgt für zusätzlichen, praktischen Stauraum.

**Ausstattung** * Loggia mit ca. 6,82 m² * Modernes Tageslichtbad * Integrierter Dachraum für Stauraum * Energieeffiziente Fernwärmeanlage (Neubauprojekt) * Garage vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg-Eilbek, nahe dem Eilbekkanal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahnlinien U1 und U3 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie in ca. 11 Minuten ins Hamburger Zentrum. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.