Exklusive Neubauwohnung in Hamburg-Sasel: Ihr Traumhaus auf zwei Ebenen!

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Neubauwohnung in Hamburgs begehrtem Stadtteil Sasel. Auf ca. **175 m² Wohn- und Nutzfläche** erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das Ihnen **drei bis vier Zimmer** für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder als stilvolles Domizil für Wohnen und Arbeiten.

Das Besondere dieser Immobilie sind die **zwei separaten Eingänge**, die ein Höchstmaß an Flexibilität und Privatsphäre gewährleisten. Zwei grüne Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen geschützte Rückzugsorte mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauensembles im **KfW-55-Standard**, was zeitgemäße Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert.

**Ausstattungshighlights** umfassen schall- und wärmeisolierende, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und integrierten Außenjalousien, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertigen Echtholz-Parkettboden in den Wohnbereichen. Großformatige Fliesen in den Nassbereichen und Sanitärobjekte namhafter Hersteller unterstreichen den gehobenen Qualitätsanspruch. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Sasel besticht durch eine **besondere Lebensqualität**: naturnahes Wohnen, gepflegte Wohnstraßen und eine hervorragende urbane Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der Wochenmarkt sowie das Alstertaler Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten der Alster und eine sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn Poppenbüttel) runden das attraktive Angebot ab. Hier vereinen sich Ruhe, Grünqualität und beste Erreichbarkeit.